چرا یونان مقصدی جذاب برای اقامت است؟
یونان، مهد تمدن غرب، با تاریخ غنی، مناظر خیرهکننده، سواحل مدیترانهای، و آب و هوای مطبوع، همواره یکی از محبوبترین مقاصد جهان برای زندگی، سفر و سرمایهگذاری بوده است. این کشور که عضو اتحادیه اروپا و حوزه شنگن است، فرصتی طلایی را برای کسانی که به دنبال کیفیت بالای زندگی، امنیت، دسترسی به بازارهای اروپایی و آزادی سفر در منطقه شنگن هستند، فراهم میکند. دریافت اقامت یونان نه تنها به منزله داشتن یک کارت شناسایی اروپایی است، بلکه دریچهای به سوی آموزش باکیفیت برای فرزندان، سیستم درمانی مطلوب و یک سبک زندگی آرام مدیترانهای است. این مقاله به صورت جامع، روشهای اصلی اخذ اقامت، مزایا، شرایط و هزینههای مرتبط با آن را برای شما تشریح میکند.
روشهای اصلی اخذ اقامت یونان
اقامت یونان از طریق مسیرهای متنوعی امکانپذیر است که هر کدام شرایط و مزایای خاص خود را دارند. انتخاب بهترین روش بستگی به شرایط مالی، سوابق تحصیلی و حرفهای، و اهداف بلندمدت متقاضی دارد.
1. اقامت یونان از طریق سرمایهگذاری (Golden Visa – ویزای طلایی)
این برنامه یکی از سریعترین و مطمئنترین روشها برای اخذ اقامت اروپاست و به ویژه مورد توجه سرمایهگذاران خارجی است.
شرایط و الزامات کلیدی:
- خرید ملک: حداقل سرمایهگذاری ۲۵۰,۰۰۰ یورو در خرید املاک و مستغلات در مناطق خاصی از یونان یا ۵۰۰,۰۰۰ یورو در شهرهای بزرگ و مناطق پرتقاضا (این مبلغ در حال حاضر در برخی مناطق به ۵۰۰,۰۰۰ یا ۸۰۰,۰۰۰ یورو افزایش یافته است).
- سایر گزینههای سرمایهگذاری: سرمایهگذاری در اوراق قرضه دولتی یا سپرده بانکی با حداقل ۴۰۰,۰۰۰ یورو.
مزایای اصلی:
- اقامت اولیه ۵ ساله: این اقامت بدون شرط حضور فیزیکی قابل تمدید است.
- سفر آزادانه: امکان سفر بدون ویزا به ۲۹ کشور حوزه شنگن.
- شامل اعضای خانواده: همسر، فرزندان تا سن ۲۱ (و در برخی موارد ۲۴) سال و والدین متقاضی و همسر.
- درآمدزایی از ملک: امکان اجاره دادن ملک خریداری شده.
- مسیر شهروندی: پس از ۷ سال اقامت، امکان درخواست برای شهروندی یونان فراهم میشود.
2. اقامت یونان از طریق تمکن مالی (Self-Support/Financial Independent Person – FIP)
این روش برای افرادی مناسب است که دارای درآمد ثابت و کافی از خارج از یونان هستند و نیازی به کار کردن در این کشور ندارند.
شرایط و الزامات کلیدی:
- درآمد ثابت ماهانه: متقاضی اصلی باید حداقل ۲,۰۰۰ تا ۲,۵۰۰ یورو درآمد ثابت ماهانه (مانند سود سهام، اجاره ملک، حقوق بازنشستگی) از منابع خارج از یونان داشته باشد. به ازای همسر ۵۰٪ و به ازای هر فرزند ۲۰٪ به این مبلغ اضافه میشود.
- تمکن مالی سالانه: ارائه مدرکی مبنی بر تمکن مالی برای پوشش هزینههای زندگی یک سال.
- بیمه درمانی: خرید بیمهنامه معتبر.
مزایای اصلی:
- عدم نیاز به سرمایهگذاری کلان: بر خلاف گلدن ویزا، نیازی به خرید ملک یا سرمایهگذاری هنگفت نیست.
- اقامت اولیه ۲ یا ۳ ساله: با قابلیت تمدید (معمولاً پس از ۵ سال اقامت موقت میتوان برای اقامت دائم درخواست داد).
- شامل اعضای خانواده: همسر و فرزندان زیر ۱۸ سال.
محدودیت اصلی: فرد اصلی و همراهان اجازه کار در یونان را ندارند.
3. اقامت یونان از طریق تحصیل
یونان با داشتن دانشگاههای تاریخی و هزینههای تحصیلی نسبتاً مقرون به صرفه نسبت به بسیاری از کشورهای اروپایی، مقصدی جذاب برای دانشجویان است.
شرایط و الزامات کلیدی:
- پذیرش از دانشگاه یونانی: دریافت نامه پذیرش از یکی از موسسات آموزش عالی یونان.
- تمکن مالی: اثبات توانایی پرداخت شهریه و هزینههای زندگی (حدود ۱۰۰۰ یورو در ماه یا ۱۰ تا ۱۲ هزار یورو در حساب بانکی).
- مدارک تحصیلی پیشین و گواهی سلامت و عدم سوءپیشینه.
مسیر اقامت دائم: پس از اتمام تحصیل، دانشجو میتواند با یافتن شغل مرتبط در مدت زمان مشخص، ویزای تحصیلی خود را به اقامت کاری تبدیل کرده و پس از ۵ سال کار و پرداخت مالیات، برای اقامت دائم درخواست دهد.
4. اقامت یونان از طریق کار و ویزای دیجیتال نومد (Digital Nomad Visa)
- اقامت کاری: این روش مستلزم داشتن یک پیشنهاد شغلی معتبر (Job Offer) از یک کارفرمای یونانی است و پروسه اخذ آن ممکن است پیچیده باشد، زیرا کارفرما باید اثبات کند که نیروی کاری با شرایط شما در یونان یا اتحادیه اروپا وجود ندارد.
- دیجیتال نومد (کوچنشین دیجیتال): این ویزا برای فریلنسرها یا افرادی است که به صورت دورکار برای شرکتهای خارج از یونان درآمد کسب میکنند.
شرایط: ارائه مدرکی دال بر فعالیت به عنوان فریلنسر یا کارمند دورکار و داشتن درآمد ثابت ماهانه.
مزیت: نیازی به سرمایهگذاری نیست و در صورت تمکن مالی کافی، میتوان برای اقامت خانواده نیز اقدام کرد.
✨ مزایای کلیدی دریافت اقامت یونان: دریچهای به سوی اروپا
دریافت کارت اقامت یونان، فراتر از یک مجوز ساده برای زندگی، مجموعهای از امتیازات ارزشمند و مزایای استراتژیک را برای شما و خانوادهتان به همراه میآورد که کیفیت زندگی و فرصتهای بینالمللی شما را به شکل چشمگیری افزایش میدهد:
1. آزادی سفر در حوزه شنگن
مهمترین مزیت اقامت یونان، امکان سفر بدون ویزا به تمام ۲۹ کشور عضو حوزه شنگن است. این به آن معناست که شما میتوانید به راحتی و بدون نیاز به گذراندن مراحل طولانی درخواست ویزا، به کشورهایی نظیر آلمان، فرانسه، اسپانیا، ایتالیا و سایر کشورهای این منطقه سفر کنید، که برای تجارت، تفریح و بازدید از خانواده یک امتیاز بزرگ محسوب میشود.
2. کیفیت زندگی بالا و سبک مدیترانهای
یونان با ارائه یک سبک زندگی منحصر به فرد مدیترانهای، آب و هوای معتدل و آفتابی، دسترسی به سواحل زیبا و غذاهای سالم، کیفیت زندگی بسیار بالایی را فراهم میکند. امنیت اجتماعی در این کشور مطلوب است و هزینههای زندگی نیز به طور کلی نسبت به بسیاری از کشورهای اروپای غربی، مقرون به صرفهتر است. این مزیت، زندگی آرام و بدون استرس را برای مهاجران فراهم میآورد.
3. اقامت و رفاه برای تمام اعضای خانواده
در اکثر برنامههای اقامتی یونان (مانند گلدن ویزا یا تمکن مالی)، نه تنها فرد اصلی، بلکه همسر، فرزندان تحت تکفل و حتی والدین متقاضی و همسر نیز میتوانند کارت اقامت دریافت کنند. این امکان، آسودگی خاطر را برای شما به ارمغان میآورد تا خانوادهتان را در کنار خود داشته باشید و از مزایای اروپایی بهرهمند سازید.
4. دسترسی به امکانات آموزشی و درمانی پیشرفته
با اقامت در یونان، فرزندان شما میتوانند در مدارس بینالمللی یا دولتی باکیفیت تحصیل کنند و به آسانی به دانشگاههای معتبر اروپایی دسترسی داشته باشند. همچنین، تمامی دارندگان اقامت میتوانند از سیستم خدمات بهداشتی و درمانی کشور استفاده کنند که شامل امکانات درمانی و پوششهای بیمهای مطلوب است.
5. مسیر قطعی به سوی اقامت دائم و شهروندی اتحادیه اروپا
اقامت موقت یونان یک پله برای رسیدن به هدف نهایی، یعنی شهروندی یونان (پاسپورت اتحادیه اروپا) است. پس از سپری کردن مدت زمان قانونی (معمولاً ۷ سال اقامت و اثبات ادغام در جامعه و زبان یونانی)، متقاضی میتواند برای دریافت پاسپورت اقدام کند. با اخذ پاسپورت یونانی، شما به طور کامل یک شهروند اروپایی شده و از حقوق کامل زندگی، کار و تحصیل در تمام ۲۷ کشور عضو اتحادیه اروپا برخوردار خواهید شد.
6. فرصتهای سرمایهگذاری و اقتصادی
اقامت یونان، به ویژه از طریق برنامههای سرمایهگذاری، امکان فعالیت اقتصادی و دسترسی به بازار بزرگ اتحادیه اروپا را فراهم میکند. سرمایهگذاران میتوانند از املاک خریداری شده درآمد اجاره کسب کنند یا کسب و کار خود را در یک محیط باثبات سیاسی و اقتصادی گسترش دهند.
الزامات و مراحل عمومی اقدام اقامت یونان
هر روش اقامتی مراحل خاص خود را دارد، اما در حالت کلی، مراحل و مدارک زیر برای شروع فرآیند لازم است:
1. مدارک عمومی مورد نیاز:
- پاسپورت معتبر (حداقل دو سال اعتبار).
- فرم درخواست ویزای نوع D (ویزای ملی یونان).
- گواهی عدم سوءپیشینه برای متقاضی و همراهان (بالای ۱۸ سال).
- بیمه درمانی معتبر با پوشش حداقل ۳۰,۰۰۰ یورو.
- مدارک اثبات تمکن مالی (متناسب با روش انتخابی).
- مدارک هویتی (شناسنامه و کارت ملی).
- عکس بیومتریک.
- مدارک محل سکونت در یونان (سند مالکیت یا قرارداد اجاره).
2. مراحل کلی فرآیند:
انتخاب روش مناسب: بر اساس شرایط خود (مالی، تحصیلی، شغلی)، بهترین مسیر را انتخاب کنید.
جمعآوری مدارک: تهیه و ترجمه رسمی مدارک مورد نیاز.
درخواست ویزای نوع D: مراجعه به سفارت یا کنسولگری یونان در کشور مبدأ و ارائه درخواست ویزای بلند مدت.
سفر به یونان: پس از دریافت ویزای D، متقاضی وارد یونان شده و در بازه زمانی مشخص (معمولاً در ۳ تا ۶ ماه) باید درخواست اقامت خود را نهایی کند.
ارائه درخواست اقامت: ثبت درخواست کارت اقامت در اداره مهاجرت یونان (معمولاً شامل مراحل تشخیص چهره و انگشتنگاری).
صدور کارت اقامت: دریافت کارت اقامت (مدت اعتبار کارت بسته به روش انتخابی متفاوت است و معمولاً ۲ تا ۵ سال است).
تخمین هزینههای زندگی ماهانه در یونان
یونان به طور کلی در مقایسه با کشورهای اروپای غربی، هزینههای زندگی مناسبتر و مقرون به صرفهتری دارد. با این حال، میزان هزینهها بسته به شهر محل اقامت و سبک زندگی فرد تفاوت چشمگیری خواهد داشت. در اینجا تخمینی از هزینههای ماهانه برای یک فرد در یونان ارائه شده است:
هزینههای مسکن (اجاره)
بخش عمدهای از هزینههای ماهانه مربوط به اجاره مسکن است.
- در شهرهای بزرگ (مانند آتن یا تسالونیکی): اجاره یک آپارتمان تک خوابه در مرکز شهر یا مناطق پرتقاضا معمولاً بین ۴۰۰ تا ۷۰۰ یورو در ماه متغیر است. برای آپارتمانهای خارج از مرکز شهر، این مبلغ میتواند کمی پایینتر باشد و در حدود ۳۰۰ تا ۵۰۰ یورو در ماه قرار بگیرد.
- در شهرهای کوچکتر و جزایر: هزینههای اجاره معمولاً به طور قابل توجهی پایینتر است و میتواند از ۲۵۰ یورو در ماه شروع شود.
💡 قبوض و خدمات رفاهی
هزینههای مربوط به آب، برق، گاز و شارژ ساختمان (در صورت وجود) برای یک آپارتمان کوچک معمولاً در حدود ۱۲۰ تا ۱۸۰ یورو در ماه تخمین زده میشود. علاوه بر این، هزینه اینترنت و تلفن همراه نیز در حدود ۳۰ تا ۵۰ یورو به این مبلغ اضافه خواهد شد.
🛒 مواد غذایی و خواروبار
هزینه خرید مواد غذایی برای یک نفر با در نظر گرفتن آشپزی در منزل و خرید از سوپرمارکتهای محلی، معمولاً بین ۲۰۰ تا ۳۵۰ یورو در ماه متغیر است. یونان به دلیل تولید محصولات تازه مدیترانهای، دسترسی به غذاهای سالم و ارزان را فراهم میکند.
🚌 حمل و نقل
- حمل و نقل عمومی: در شهرهایی که دارای سیستم حمل و نقل عمومی گستردهای مانند مترو، اتوبوس و تراموا هستند (مانند آتن)، هزینه یک کارت ماهانه معمولاً در حدود ۳۰ یورو است.
- هزینه سوخت: اگر از خودروی شخصی استفاده میکنید، هزینه بنزین میتواند بخش قابل توجهی از بودجه ماهانه شما را به خود اختصاص دهد.
☕ هزینههای جانبی و تفریحی
هزینه غذا خوردن در رستورانها، تفریحات، سینما، و سایر فعالیتهای اجتماعی بسته به سبک زندگی فرد متفاوت است. یک وعده غذایی متوسط در یک رستوران معمولی حدود ۱۲ تا ۲۰ یورو هزینه دارد.
💰 برآورد کلی
با احتساب اجاره در مرکز یک شهر متوسط، هزینههای زندگی ماهانه برای یک نفر در یونان (بدون احتساب هزینههای خاص مانند شهریه دانشگاه یا اقساط وام)، به طور تقریبی بین ۸۰۰ تا ۱,۴۰۰ یورو خواهد بود.
📌سوالات متداول در مورد مهاجرت به انگلیس
1. ویزای شنگن یونان (نوع C) با اقامت یونان (نوع D) چه تفاوتی دارد؟
ویزای ملی (نوع D) و اقامت: این ویزا برای اقامتهای بلند مدت (بیش از ۹۰ روز) صادر میشود و شرط اولیه برای ورود به یونان است تا بتوانید پس از ورود، برای کارت اقامت اصلی (مجوز اقامت یونان) درخواست دهید. ویزای نوع D خود به تنهایی مجوز اقامت نیست، بلکه مجوز ورود برای درخواست اقامت است.
2. برنامه ویزای طلایی (Golden Visa) یونان چیست و حداقل سرمایهگذاری مورد نیاز چقدر است؟
حداقل سرمایهگذاری اصلی در بخش املاک و مستغلات، معمولاً ۲۵۰,۰۰۰ یورو است. با این حال، در شهرهای بزرگ و مناطق پرتقاضا مانند آتن و برخی جزایر اصلی، این حداقل سرمایه به ۵۰۰,۰۰۰ یورو افزایش یافته است.
3. اقامت از طریق تمکن مالی (FIP) چه مزایا و محدودیتهایی برای کار کردن دارد؟
محدودیت اصلی: فرد اصلی و همراهان وی اجازه کار، استخدام شدن یا تشکیل شرکت در یونان را ندارند. هدف این اقامت، جذب افرادی است که میتوانند هزینههای زندگی خود را از طریق درآمدهای خارجی تأمین کنند.
4. پس از چند سال اقامت در یونان میتوان برای شهروندی و پاسپورت یونانی اقدام کرد؟
شرایط دیگر شامل: ادغام در جامعه یونان، اثبات دانش کافی از زبان یونانی (معمولاً در سطح B1) و آشنایی با فرهنگ و تاریخ این کشور است.




